Rubriky
Finance

Refinancování stávajícího úvěru je výhodné jen za určitých podmínek

Refinancování je v posledních letech velmi žádanou službou řady bank. Každoročně se o refinancování hypotéky na internetu zajímají tisíce lidí s jediným cílem najít výhodnější úvěr, který jim zajistí nižší úrokovou sazbou, delší dobu splácení nebo nižší měsíční splátky. Jak ale vlastně takové refinancování funguje, co je k němu potřeba a kdy je správná doba?

 

Fixní doba napoví, kdy je nejlepší doba pro refinancování

Refinancování je výhodné jen v případě, kdy je provedeno v tu správnou chvíli. Řada bankovních i nebankovních společností má nastavenou fixaci úvěrů, během které je předčasné splacení úvěru značně nevýhodné, neboť je pokutována vysokými sankčními poplatky. Po ukončení fixace má však dlužník možnost svou půjčku refinancovat a odejít k jinému poskytovateli, který mu nabídne pro něho výhodnější podmínky. Doba fixace se u různých poskytovatelů liší, někde to může být 5 let, jinde 8, případně deset. Vždy tedy záleží na dohodnutých podmínkách ve smlouvě.

puzzle dům

Před koncem fixačního období úrokové sazby je dlužník obeznámen s novými podmínkami na další fixní období, pokud s nimi souhlasí, smlouva dál běží za standartních podmínek. Pokud jsou ovšem nové podmínky v rozporu s jeho přesvědčením, může žadatel beztrestně odejít k jinému poskytovateli bez jakýchkoliv sankcí a poplatků za předčasné splacení. Refinancování stávajícího úvěru by tedy mělo přijít až za předpokladu, že se věřitel s dlužníkem na nových podmínkách neshodnou.

 

růžové prasátko

Co znamená refinancovat hypotéku?

V případě, kdy se dlužník rozhodne novou nabídku na další fixní období od stávajícího poskytovatele neakceptovat, má právo splatit svůj úvěr novým úvěrem od jiného poskytovatele. Nový úvěr pak splácí namísto předchozí, ovšem pro dlužníka za výhodnějších podmínek. Důvodů proč refinancovat může být celá řada, je tedy vždy na zvážení dlužníka, zda u stávajícího poskytovatele přetrvá nebo půjde za lepší nabídkou.

Rubriky
Nákupy

Bez bublinkové fólie to budete mít těžké

Sáhnout po zásobě bublinkové fólie Balteto.cz navinuté v roli připadá přirozené mnoha majitelům e-shopů a stěhovacím firmám. Mají ji jako běžnou součást inventáře a stěží si bez ní dovedou představit vykonávat svojí práci. V některých domácnostech se rovněž uchytila jako dokonalý pomocník, ačkoli jde pouze o docela obyčejný polyetylen, známý již mnoho let. Zkuste si představit některé všední situace, kdy byste museli fólii s bublinkami nahradit něčím jiným:

bublinková fólie

Balení při stěhování – nemít bublinkovou fólii znamená balit věci do novin a časopisů, do textilu, toaletního papíru nebo kartonu. Někdy se hodí výplňové destičky Flo-pak, ale ne všude. Takto zabalené věci jsou zbytečně těžké, zašpiněné a páchnoucí od tiskařské barvy novinového papíru, karton či noviny mohou z předmětů sklouzávat, což je nebezpečné hlavně u kuchyňského vybavení.

fólie s bublinami

Rozmontování nábytku – do fólie s bublinkami jednoduše zabalíte demontované díly nábytku, které můžete pak pokládat na sebe, aniž by se poškrábaly či pomačkaly. Je to zároveň stěží nahraditelný materiál pro balení svítidel a lustrů.

Pokojové rostliny – některé pokojovky přezimující v zimní zahradě, nebo balené před stěhováním jsou tímto způsobem dobře chráněné před mrazem, vzduch v bublinkách je skvělý tepelný izolant. Pochopitelně je možné takto chránit i rostliny venku před silnými mrazy, více izolačních vrstev fólie dokáže zvýšit teplotu na těle rostliny o několik stupňů a zastoupí i polystyren. Výhodou je i jejich transparentnost, kdy rostliny mohou přijímat denní sluneční světlo.

Podložka při práci – bublinky se mohou hodit i pro některé pracovní činnosti, chrání podlahu před zašpiněním od montérek při posezení a jsou mnohem lepší ochranou nábytku, oken a dveří při malování, než tenká plastová fólie, která se snadno protrhne. Využití najde i na zahradě při práci a poslouží jako účinný antistresový prostředek, neboť mačkání bublinek uklidňuje.

Rubriky
Byznys

Chcete sídlit virtuálně?

Pokud se někdo věnuje podnikání, potřebuje k tomu mimo spousty jiných věcí i místo, kde by takovouto činnost provozoval. Tedy je zapotřebí mít nějaké to místo, kde by firma sídlila.

Jistě, taková provozovna by se mohla nastěhovat do lecjakého objektu, který má čtyři stěny a střechu, a vlastně ani tolik stěn by teoreticky třeba být nemuselo a dotyčnému by tu mohlo pršet na hlavu, ale jak si jistě lehce domyslíte, nebylo by to určitě ideální řešení. A to nejenom proto, že ne všude by bylo provozování živnosti dostatečně příjemnou záležitostí.

luxusní budova

Sídlo firmy totiž musí také reprezentovat. Ten, kdo by vystavoval svým zákazníkům na odiv polorozpadlou ruinu a pak se je pokusil přesvědčit o dokonalosti své nabídky, logicky nemá mnoho nadějí na úspěch.

A proto ti, kdo potřebují ke své provozovně ještě nějakou tu lepší ‚fasádu‘, případně kdo dosud žádné vlastní sídlo nemají, využívají nejednou i pronájem sídla společnosti https://www.virtualni-kancelar-ostrava.cz/cz/sidla-spolecnosti. Tedy pořizují si takzvaně virtuální sídlo. Kde oficiálně podnikají, ačkoliv tu nepodnikají.

místo na mapě

Jde tu prostě o službu spočívající v tom, že člověk získá za úplatu atraktivní adresu v Ostravě. A nezíská jenom adresu pro svoje podnikání, nýbrž i další služby, jichž může využívat, jako jsou příjem a přeposílání zásilek nebo každodenní informování o jejich převzetí, kontakty s klienty na recepci, parkování před budovou, možnost používat tu čtyři hodiny kancelář zdarma a poté si ji případně i pronajímat na příznivý hodinový poplatek.

Člověk tak může fakticky pracovat tam, kde chce, a zároveň mít sídlo i na místě, jež má renomé, a to aniž by si nezbytně vydržoval nějaké to reprezentativní sídlo navíc. Nehledě na to, že by určitě objektů na dobré adrese nebylo tolik, aby uspokojily svým počtem všechny zájemce. Zatímco mít virtuální sídlo je dostupné a je to hračka. Každý ho může mít třeba ještě v den, kdy se podepíše smlouva, a za podnikatele sídlící v Ostravě tu vyřídí i běhání po úřadech, které s takovým sídlem souvisí.

Rubriky
Byznys

Propagujte své webové stránky

Čím začít, když se jedná o tak velké a obsahově náročné téma jako je internet? Jediné slovo vystihuje tisíce a tisíce stránek, informací, zpráv, komunikací, obrázků, fotografií, našich životů, ale i důležitých informací, souborů, dokumentů, firemních údajů, ale i zábavy, hudby, mnoho herních možností, ale i eshopů, kde můžeme nakupovat. Jen těžko tak rozsáhlé téma popsat slovy. Pod pojmem internet, si ale každý něco představíme a většinou je to právě to, co nás samotné zajímá. Někoho hned napadne e-mail, který každý den používá, někoho zase napadne obchod, protože každý týden něco nakupuje, co napadne Vás? Jsou to Vaše internetové stránky?

 

muž na křesl

Máte firemní webové stránky? Mají obsahovou formu nebo jde rovnou o e-shop, na kterém prodáváte své výrobky? Nabízíte zboží? Chcete, aby na stránky lidé chodili? Aby zboží ještě více nakupovali? V tom případě se jistě zajímáte o to, jak je zviditelnit právě na internetu, kde je toho už tak spoustu. Jenomže každé odvětví je tak rozsáhlé, že je stále možné se do něj vlézt. Pokud máte e-shop, tak prostě musíte nějakým způsobem zaujmout potenciální klientelu, jenomže ta se o Vás a Vašich stránkách musí vůbec nějakým způsobem dozvědět. Pokud se Vaše stránky zobrazují na nějaké padesáté stránce, když do Googlu zadáte nějaké klíčové slovo, které Vaše stránky obsahují, tak je zřejmě něco špatně.

notebook kód

Pojďme to společně změnit.

Využijte seo marketing seolight.cz.

Proč právě seo?

To má velice jednoduchou odpověď. Protože seo je právě ta část, která má Vaše stránky, ať už jde o klasický web nebo eshop, zviditelnit na internetu. Jak to udělá? Pomocí kompletní optimalizace. To znamená, že zadáte společnosti, že chcete jejich služby v oblasti seo a oni se už kompletně o vše postarají. Zajistí psaní článků na klíčová slova, podívají se po technické stránce na Váš web a případně ho opraví a budou udržovat kvalitní linkbuilding.

 

Rubriky
Bydlení

I rostliny mají emoce

Víte vůbec, že když si pořizujete do svého domova rostliny, že si pořizujete zároveň i dobré kamarády? Lidé a rostliny totiž mají mnohem více společného, než si většina z nás myslí. Jsou to složité organizmy, u nichž způsob jejich fungování ještě není zcela vysvětlen, ale to, že květiny mají svoji inteligenci, o tom jsou vědci již přesvědčeni odedávna. Sice nemají mozek a nervovou soustavu, ale necitlivé rozhodně nejsou.
kedluben ze zahrádky
Cítí bolest?
To asi nejvíce zajímá všechny milovníky květin. Rostlinky určitě cítí, že se jim třeba odlomila větev nebo jim housenka požírá listy a zorganizují obrannou reakci. Němeční výzkumníci vyvinuli dokonce přístroj, z jehož pomocí je možné slyšet, jak rostlina ve stresu vypouští zvláštní chemické látky a „křičí bolestí“. Při různých pokusech bylo prokázáno, že je třeba brát rostliny jako skutečně živé bytosti, protože jsou schopny pociťovat i strach a být silně vnímavé na svého ošetřovatele.
zalévání květiny
Proč květiny neprospívají u každého?
Nedaří se u vás doma květinám? Zvadne vám každá rostlinka příliš brzy? Možná ji neberete jako sobě rovného. Možná jí nedáváte láskyplnou péči a nepovídáte si s ní, aby se jí mohlo u vás dobře dařit. Jak by mohla odměňovat svojí krásou někoho, kdo jí zapomíná zalít, pouští jí příliš hlasitou hudbu nebo jí dokonce ani nepochválí a málo si jí všímá? Kdo květiny skutečně miluje, u toho si ony připadají jako v ráji a u toho i dobře prospívají.
beruška na trávě
Co na to vegetariáni?
Pokud rostliny, které jíme, jsou živé bytosti a také cítí bolest, o co horší je osud králíka nebo kuřete? Mohou mít snad vyznavači masa navrch s těmi, kdo upřednostňují rostlinnou stravu? To je zajímavé téma, které můžezměnit postoje k jídlu. Stačí jen představa utrpení zeleniny při loupání a vaření, které by si nemuselo zadat s krutým utrpením dobytka.

Rubriky
Nákupy

Příprava zboží, dovoz, cena

Abychom si mohli každý den nakoupit či mít po ruce to, co je pro nás nepostradatelné a potřebné, musí se dané zboží a produkty dovážet a to, do řetězců obchodů. Někdo dováží pro svůj obchod z cizích zemí, jiní mají raději, když jsou výrobky i zboží z tuzemska. Co je ale lepší a výhodnější? Především rozhoduje cena, druh výrobků, daný typ zboží a také množství. Cena, je přitom ta nejdůležitější položka, jakou zohledňují všichni.


Každý si dobře a výhodně nakoupí

Potraviny, kosmetika, zboží potřebné v domácnosti, oblečení, pití, alkohol, cigarety a jiné druhy zboží. To jsou potřebné každodenní artikly, jaké nesmí nikde chybět. Vždy se daný obchodní řetězec snaží o to, aby všechny tyto druhy výrobků byly za ty nejlepší ceny. Nakupuje se tedy ve slevách, mají dané druhy akcí, jaké mají být pro spotřebitele výhodné. Vždy si dobře nakoupíme a také máme skvělou možnost, zvolit si druhy výběrů, porovnat a také se dobře rozmyslet.


Dovoz zboží z jiných zemí

V dnešní době, se mnohdy stává, že se upřednostňuje dovoz z cizích zemí. Od ovoce, po zeleninu, drogerii i kosmetiku. Stále více a více se seznamujeme s cizími druhy zboží a výrobků, které je ale pravdou, že vždy nakoupíme levněji. Co ale jejich kvalita?  Věřte, že i kvalita je senzační a vždy se vyplatí nákupy tohoto rázu. Kdyby neexistovaly dovozy zboží z cizích zemí, vždy bychom neměli tu možnost, ochutnat například tropické druhy výrobků, ovoce i zeleniny. Věřte, že výhody to opravdu má a ne malé.


Tuzemské výrobky

Jsou lidé a zákazníci, kteří milují svoje tuzemské výrobky i druhy zboží a nedají na ně dopustit. Ne všechno, je v dnešní moderní době v největší kvalitě. Když se stane, že je krutá zima, anebo prostě počasí zlobí, není jinou možností, než takové ovoce i zeleninu, prostě dovážet z cizích zemí. Věřte, že vždy jsou a vždy budou potraviny i potřebné druhy zboží, kvalitní a za skvělé ceny.

Rubriky
Bydlení

Zelené ploty

Možná právě vy, jste zastánci živého oplocení. Živé ploty vás nejen chrání před zvědavými pohledy, ale jsou i esteticky krásné, pokud zvolíte vhodné keře. Zachycují také prach a působí jako proti hluková bariéra.
Jestli nevíte, jaké rostliny budou pro výsadbu plotu vhodné, navštivte zahradnictví, kde vám ochotně poradí. I na internetu nejdete mnoho užitečných rad.
žluté květy
Záleží na tom, zda chcete mít pouze zelený plot nebo je pro vás lákavější kvetoucí oplocení. Některé keře, vám poskytnou i zdravé a chutné drobné ovoce.
Mezi takové patří třeba Rakytník řešetlákový. Výhodou pěstování rakytníku je, že nevyžaduje téměř žádnou údržbu a snese jakékoli prostředí a půdu. Nevadí mu ani půdy s obsahem písku nebo kamení. Je plně mrazuvzdorný. Není náročný ani na zálivku, naopak nesnese přemokření. Bude vám, ale vděčný pokud ho umístíte na slunné místo. Pak se vám odvděčí plody plnými minerálů a vitamínu C. Obsah tohoto vitamínu, je totiž několikrát vyšší než u citrusových plodů. Z plodů, si můžete vyrobit velmi zdravé marmelády, šťávy nebo léčivé masti. Můžete ho pojídat jak syrový, tak sušený. Pokud očekáváte dostatečnou sklizeň těchto zdravých plodů, nesmíte zapomenout na to, že je potřeba vysadit samčí a samčí rostliny. V případě, že se rozhodnete pro živý plot z rakytníku, sklidíte několik desítek kilogramů této zdraví prospěšné plodiny. Z rakytníku můžete upotřebit nejen plody, ale i listy a větve.
červené bobule
Rakytník vám poskytne soukromý od zvědavých pohledů, protože se jedná o hustý keř. Dorůstá dvou až tří metrů. Má také zajímavou barvu listů. Listy jsou šedozelené až stříbřité, vypadají jako ojíněné.
Tak jako každý živý plot i rakytníkový potřebuje pro kompaktní vzhled pravidelný sestřih a údržbu. Nejlépe bude, když rakytník ostříháte po sklizni plodů. Nemusíte se obávat, že rakytník bude v dalším roce méně plodit. Naopak budete překvapeni, že výnosy budou ještě větší.
Základem pro stříhání jsou vhodné a ostré zahradní nůžky.

Rubriky
Bydlení

Nové družstevní byty jako náhrada hypotéky

Družstevní byt byl snad přežitek z dob minulého režimu. Kolektivní vlastnictví družstevníků začalo v posledních dekádách ubývat v řádu set tisíc ročně, avšak vnímání tohoto bydlení se opět mění. Nové družstevní byty začaly znova vznikat a přibývají další, což znamená výbornou zprávu pro lidi, kteří nedosáhnou na hypotéku.

Jak vlastně funguje družstevní byt
Je to od každého něco. Platíte nájem, ale dá se říct, že vám byt patří, jelikož jím můžete disponovat. S trochou humoru v hlase se dá říci, že družstevník je nájemníkem svého vlastního bytu. Koupí družstevního bytu se stáváte spolumajitelem domu, který vám částečně patří, nebo alespoň nějaká jeho část. Dá se říct, že družstevní bydlení je jakýsi hybrid mezi vlastnictvím bytu a nájemním bytem.

Jak funguje koupě družstevního bytu
Pakliže o koupi družstevního bytu přemýšlíte, musíme vás ujistit, že tato alternativa bydlení má řadu výhod, ale také i své nevýhody. Výhodou je například samotná koupě – stačí, abyste zaplatili čtvrtinu až třetinu ceny bytu, abyste se mohli nastěhovat – k tomu vám stačí většinou to, co máte naspořeno na stavebním spoření, nebo vám bude stačit půjčka na bydlení. Zbylou částku doplácíte formou nájmu, a až doplatíte zbytek obnosu, byt je oficiálně váš.

–          Jaké jsou výhody družstevního bytu?
Výhodou je, že nemusíte dokládat příjmy a nic nedlužíte bance. Také je přirozené, že jsou družstevní byty o třetinu levnější než obecní či vlastnické, jelikož cílem družstva není primárně zisk. Navíc můžete jako počáteční vklad vložit jakoukoli částku, může to být i devadesát procent celkové částky. Obrovskou výhodou je také to, že se splátky dají s časem různě měnit.  

–          Jaké jsou naopak nevýhody družstevního bytu?
Nevýhodou je, že nejste majiteli ani vlastníky bytu, ale pouze podílníky v družstvu. Byty k prodeji jsou většinou starší, avšak mohou být zcela zrekonstruované.

Rubriky
Životní styl

Umění stárnout

Dvě ženy, přibližně stejně staré, obě krásné. Jedna přirozeně, druhá uměle. U té druhé to působí poněkud směšně, když si uvědomíme její věk a zaměříme se na detaily, které ho bohužel prozrazují, i přes zásahy plastických chirurgů. Pro mě jsou to například Marta Kubišová a Helena Vondráčková. Ta první umí stárnout s grácií a stáří jí sluší. Na nic si nehraje, je jí tolik, kolik jí  je a přesto vypadá dobře. Umí své roky nosit a zaslouží si za to obdiv. Takových dam je naštěstí spousta, jen nejsou mediálně známé, ale můžeme je dnes a denně potkat v ulicích, v práci, v rodině. Umí se elegantně nebo ležérně obléknout, decentně nalíčit, upravit účes, i když je protkaný šedinami. Vypadají na svůj věk dobře a vyzařuje z nich vnitřní pohoda a vyrovnanost. Vědí, kde jsou jejich silné stránky, a i když je to pro ně zajisté někdy těžké, dokážou se nad svůj věk povznést. A ani nehraje roli, zda mají nebo nemají partnera.
máma a dcera s úsměvem
Ta druhá stárnout neumí. Brání se přibývajícím letům, jak jen může. Maskuje svůj věk sexy oblečením, silným make-upem a estetickými zásahy chirurgů. Někdy to mohou být jen injekce pro vypnutí kůže, jindy je třeba něco odříznout, popošít a zpevnit. Na svůj věk rozhodně nevypadá, alespoň na první pohled ne. Ale nepůsobí upřímně, její vzhled je takové divadlo pro okolí a je jen otázkou času, kdy již nepůjde hrát dál a o to větší šok pak to okolí a i ona osoba sama zažijí. Takových žen je také spousta a nejen v šoubyznysu. Z některých se dokonce bohužel díky nevhodným, přehnaným nebo laciným zásahům chirurgů stávají kreatury, na které je hrůza pohledět. Jsou to chodící monstra nevzhledných tvarů, která dělají plastické chirurgii negativní reklamu.
dáma s úsměvem
Stárnout se musí umět. Je k tomu zapotřebí psychická vyrovnanost a vědomí, že umím žít. Že mi nic neuteklo a nic nedoháním, že žiji daným okamžikem a ten si užívám. Se vším dobrým i špatným, co ten okamžik s sebou přináší.

Rubriky
Nákupy

Diářem proti prokrastinaci

Době, kdy diáře začínaly pouze 1. lednem nebo zářím, dávno odzvonilo. Nyní seženeme desítky diářů, které si začneme datovat, jak budeme sami chtít – třeba i od poloviny měsíce. Kromě tohoto zajímavého benefitu mají však i mnohé další.
organizátor a květina.jpg

Hodinové plánování dne

Pokud je u vás prokrastinace na denním pořádku, měli byste se co nejvíce zaměřit na plánování jednotlivých fází dne. Na každý den si vytvořte to-do list a večer si při plánování následujícího dne odškrtněte splněné úkoly. Uvidíte, že se při každém splněném úkolu budete cítit spokojenější sami se sebou a tato rutina vás začne bavit.

Měsíční přehled

Mnohé moderní diáře obsahují i čtvercovou tabulku dní v měsíci. Zde si můžete například naplánovat uzávěrky prací nebo nepravidelné činnosti, které chcete mít přehledně rozepsané. Můžete si sem zaznamenávat i výkony a úspěchy a získávat tak lepší přehled o vlastním progresu. Pohrajte si i s barvami – různobarevně vybarvený roh každého čtverce může symbolizovat vaši výkonnost a zhodnocení každodenní produktivity.
blok a levandule.jpg

Poznámky

Za každým měsícem se obvykle nachází i dvojstrana na poznámky. Ani tu nezapomeňte využít. Pochopitelně sem můžete psát cokoli od zajímavých nebo motivačních citátů, přes oblíbené filmy a knihy za daný měsíc, až po důležité mezníky uplynulého měsíce. Pokud jste kreativci, vyzdobte si poznámky využitelnými obrázky či texty, které si chcete zapamatovat. Nemusíte tak pokaždé hledat v šuplíku a na desítkách papírů.
Poznámky však můžete využít i k vytyčení cílů na další měsíc a zhodnocení toho uplynulého. Právě tvorba cílů vám pomůže překonat potřebu prokrastinovat. Budete si stále uvědomovat, co všechno ještě chcete stihnout, a proto nebudete mít možnost trávit čas zbytečnými činnostmi.
I léto se dá strávit produktivně, stačí se jen dostatečně motivovat a zorganizovat svůj život. S produktivním létem se nemusíte bát nepříjemného zářijového šoku z náhle vzniklých povinností, a navíc budete mít znatelně méně práce, než by tomu bylo po létě plném nicnedělání.